Prêt à taux Zéro +
Le PTZ + c’est QUOI ?
- Un prêt garanti par l’Etat qui prend en charge la totalité des intérêts du prêt à taux zéro plus
- Un prêt sans frais de dossier
- Un prêt pour l’achat de la première résidence principale
- Un prêt modulable en fonction des revenus
- Un prêt modulable en fonction du nombre d’enfants
- Un prêt modulable en fonction de la zone géographique et de la performance énergétique
- Un prêt modulable de la performance énergétique
Le prêt à taux Zéro c’est pour qui ?
- Les primo-accédants
- Ceux qui achètent dans le neuf ou l’ancien
- Tous revenus confondus
Important : ces informations sont données à titre indicatif. La Loi de Finances pour 2011 devrait être définitivement adoptée à la fin du mois de décembre 2011.
Le prêt à taux Zéro c’est Quand ?
Le PTZ+ s’applique dans toute la France (métropole et DOM) par les établissements prêteurs ayant passé une convention avec l’Etat à compter du 1er janvier 2011.
Le prêt à taux Zéro ça change quoi ?
- Des montants empruntés plus importants, avec des plafonds d’opération revalorisés pour mieux correspondre aux prix du marché
- Une simplification des aides : le prêt à taux zéro plus remplace 3 dispositifs : le prêt à 0% actuel, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, le Pass-foncier.
- Plus durable, le nouveau dispositif a une visée environnementale importante
- Un investissement sans précédent en faveur de l’accession à la propriété : 2,6 milliards d’euros
- Un nouvel outil adapté à la réalité des territoires, prenant en compte les disparités géographique : très attractif dans le neuf en zone A, ciblé sur l’ancien en zone C.
- Plus de 380 000 foyers prévus pour le prêt à taux zéro plus , contre seulement 200 000 à 250 000 pour le prêt à taux zéro actuel
Une seule condition est nécessaire : être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaires de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
Les candidats au prêt à taux zéro plus doivent apporter la preuve qu’ils n’ont pas été propriétaires de la ou les résidences occupées à titre principal les deux dernières années antérieures à la demande du prêt.
Cette condition concerne le ou les bénéficiaires du prêt (les emprunteurs) et non l’ensemble des occupants destinés à occuper le logement financé avec le prêt à taux zéro plus.
Nous avons acheté une maison avec mon mari. Aujourd’hui je suis divorcée et nous l’avons vendue. Puis-je prétendre au prêt à taux zéro plus pour l’achat de mon appartement en 2011?
Si vous étiez propriétaire de votre logement, alors vous devez rester locataire pendant deux ans avant de bénéficier de ce prêt. Par contre, si seul votre mari était propriétaire, vous pouvez immédiatement bénéficier du prêt à taux zéro plus.
Les zones applicables au prêt à taux zéro plus ont été modifiées afin de mieux prendre en compte les disparités géographiques relatives au prix du marché.